2018-11-10
經濟日報
市區屋苑樓價跌穿400萬元，牛頭角得寶花園1房以390萬元沽出，樓價創今年屋苑新低。至於二手樓價指數連跌6周，累跌2.07%。
上述成交為得寶花園E座低層8室，面積265平方呎1房，曾叫價490萬元。中原地產高級資深分區營業經理范鎮培指出，單位最終以390萬元獲上車客承接，呎價14,717元。
即使傳出同層有事故單位，買家見樓價可承造9成按揭，最終決定入市。原業主於2011年以165萬元入市，持貨7年，帳面獲利225萬元，升值近1.4倍。
是次以390萬元創出屋苑樓價今新低，並首穿400萬元水平。不過，現市場上放盤，最平要440萬元，為H座中層4室，面積253平方呎，呎價1.7萬元。
太古城2房則王 險守千萬關
至於太古城兩房則王，樓價險守1,000萬元水平。有指高安閣高層H室，面積580平方呎，1月份以1,300萬元放盤，最終累減297萬元，以1,003萬元沽，呎價17,293元。而3月份同座高層則王戶，造價為1,240萬元，高位回落近2成。
有業主擔心市況轉差，連額外印花稅沽樓離場。將軍澳海翩滙6座低層G室，面積858平方呎，原業主2016年以約1,007萬元購入，美聯物業營業經理林志堅指出，單位以1,300萬元沽，呎價15,152元。是次交易涉130萬元額外印花稅，扣稅後帳面賺163萬元。
另外，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL）最新報182.73點，按周跌0.53%，連跌6周共2.07%。本周指數反映10月15日至21日二手市況。新界東樓價明顯回落，最新報192.04點，按周跌0.83%，連跌10周共8.04%，平該區2008年時最長連跌紀錄。
CCL連跌6周 累跌2.07%
至於利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,160組客，於本周末預約睇樓，按周升4%，連升兩周。