2018-08-27
明報
【明報專訊】近期不明朗因素湧現，加上政府使出空置稅，迫使發展商立即變招，以低開方式開售新盤。筆者堅信置業是一個長遠計劃，買家只要量力而為，不妨趁低吸。
美國引發全球貿易戰愈演愈烈，不單止針對中國，也向俄羅斯及土耳其埋手，引發新興市金融市場一片混亂，甚至反過來連累到美國股市也要大跌。全球政治和經濟環境被美國總統特朗普一言一語弄得亂作一團，再加上美國加息推高美元匯價，金融市場翻天覆地，新興地區的股匯更連環暴瀉，造成很多不明朗因素。港股港匯近期明顯弱勢，也波及樓市令買家變得猶豫，不及月前進取，引致一二手樓成交量亦告下降。
不久前政府更實施樓市新房策，其中一招是針對發展商的空置稅，迫使發展商加快賣樓。基於各種不明朗因素及空置稅，發展商以低價方式開售新盤，藉以提高吸引力。
息口仍低 發展商低價促銷
一直以來許多市民都埋怨本港樓價太高，引致他們難以完成置業夢想。事實上，他們都想樓價有所回軟，給予他們上車機會。買樓是一個長遠計劃，必然經歷許多經濟、息口高低潮，甚難以最低價錢入市。而且居住是人類的重要生活環節，未買樓之前也要租樓居住，捱貴租都為數不少，現在發展商為了避開空置稅的壓力願意低開賣樓，市民只要量力而為，覺得有足夠條件上車就應考慮行動。
不明朗因素會持續，但不知何時結束，居住問題需要立即應對，機會到來應該把握，因為香港土地嚴重不足的難以在短時間內解決，樓價大幅回落機會難見。