二手市場過去兩個月表現低迷，促使放盤業主擴大議價幅度，致令本月成交速度較之前快。10大屋苑中，又以牛頭角淘大花園表現較為理想。
淘大花園11月至今已錄得4宗成交，超越上月全月的3宗水平，主因放盤業主擴大議幅，吸引買家入市。如最新成交的L座高層6室，實用面積356平方呎，由於業主移民急放，叫價由600萬元減至580萬元，成交減至540萬元，減幅約10%。新買家見近日市況調整，議價空間明顯擴大，在放膽試價下，購入心水優質戶。
太古城呎價 跌穿2萬
至於同屬上車盤的沙田第一城及嘉湖山莊，本月以來分別錄得2宗及4宗成交。從成交單位所見，造價較原業主開價相差約2%至8%不等，買家見業主有議價空間，認為價錢合預算仍會有入市。相比之下，以換樓市場為主的太古城，本月雖暫錄得2宗成交，而高安閣中層單位，業主大幅落價270萬元，以1,180萬元割愛，令屋苑平均呎價跌穿2萬元水平。