【明報專訊】政府推出新房策後，樓價未有明顯下調，平價盤仍買少見少，現時普遍的上車盤入場費已達500萬元關口，約400萬元的二手市區上車盤更已近乎絕迹。手頭較緊的上車人士，想以400餘萬元購入兩房戶自住，相信要在新界西北尋寶。事實上，現時屯門樓齡逾30年的單幢二手屋苑，仍不乏低於500萬元的上車盤。
明報記者 張允亭、李宛婷
位於屯門新墟的好勝大廈，雖然樓齡已經超過30年，但大廈已經進行大維修，外牆亦已經翻新，買家毋須擔心物業剛易手便需付上高昂維修費。今次介紹單位屬兩房戶，客廳和兩間睡房的牆身經過簡單修葺，內櫳並不算太殘舊，但實用面積311方呎（建築438方呎）的空間，全屋間隔可謂一目了然。大廳呈L形，空間不大，放置家具要略花心思。
兩房間隔 部分裝修殘舊
廚房方面，裝修則比較殘舊，而且空間狹小，放置雪櫃後已沒有太多可活動空間，相信難以同時容納兩人同時煮食。廁所空間同樣不大，但設有抽氣窗作通風。兩間睡房空間均方正實用，放置睡牀後仍有空間放置衣櫃，主人房更設有兩面大窗，可遠眺區內街景。不過值得注意，睡房的窗台位較高，買家裝修時要留意如何配合家電擺設。
首期90萬 月供近1.4萬
祥益地產營業董事胡志偉表示，現時同區500萬元以下單位放盤量約有167個，放盤量不多，較受首置客和新婚人士追捧。根據業內人士計算，以單位現時叫價450萬元（實呎14,469元），首置人士最高可做八成按揭，首期90萬，以利率2.15厘計算，若分25年供款期，月供15,833元；若分30年供款期，則月供13,870元。
至於衣食住行方面，由大廈步行約5分鐘即可前往各樣生活配套設施，包括超市、食肆、便利店、雜貨店等。同時，大廈附近亦有輕鐵站、巴士站和小巴站，有多種交通工具提供不同路線前往各區，交通便利。屯門市中心與大廈僅相距3個輕鐵站，要到區內兩個大型商場，Vcity和屯門市廣場均便捷。