2018-07-18
經濟日報
美國與中國的貿易戰正式展開，並有惡化迹象，但變數甚多。筆者建議具實力買家可量力而為去買樓，因為買樓屬於長線投資，必須經過將來發生難以預料的政經大事，如果要做到萬無一失才入市，可能是買不成樓。
本月6日美國對價值340億美元的中國出口產品加徵25%的關稅，預期稍後再對160億美元貨品加稅。中國同日向相等價值約340億美元的美國產品加徵25%關稅反擊，涵蓋美國貨品545項，包括農產品、汽車及水產等，顯得點到即止。
美展貿戰 損美各行業
人民銀行貨幣政策委員會委員馬駿表示，美國500億元關稅措施對中國經濟影響有限，估計只拖累經濟增長0.2個百分點。不過，美國實施幾小時之後，美國貿易代表署表示，公司可有90天時間爭取豁免，有效期限為一年。盡管如此，貿易戰變數甚多，因為美國總統特朗普是一個難以捉摸的人物，他曾揚言向5,500億美元的中國貨加徵入口稅。本月11日美國公布對另外2,000億美元中國貨物的關稅清單，將徵收10%關稅，新一份清單諮詢公眾兩個月，期內不會對有關貨物徵稅。中國商務部表示，將會作出必要的反制行動。
美國拉開貿易戰戰幔，不但殺敵一千自傷八百，更會傷害到美國各行各業，亦會產生連鎖效應連累相關行業，美國經濟受損也不輕，甚至打擊就業。假如傷害經濟嚴重，美國加息步伐將會阻力重重。但從另一個角度去看，卻有利本港供樓人士，不必面對太惡的息魔。
政經大事多 難以預計
中美貿易戰只是世界上政治及經濟問題之一，將來發生無法量估的政經大事多不勝數，假如為了貿易戰而擱置買樓計劃，那麼將來還有數不清的政經大事發生，豈不是不用買樓？置業是一個長期計劃，動輒20、30年，如果要前景無風無浪一切明朗才動手買樓，也許今世亦未必能夠成功置業。最重要的是，置業人士具有足夠實力，又能量力而為，已可將風險降低。當然亦應該隨着貿易戰的轉變而調整入市注碼，風險自然又再減低。
撰文 : 陳永傑 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁