有報道指土地供應專責小組研究公私營合作模式，將公私樓分配比例定為「五五分帳」，惟土地供應專責小組主席黃遠輝稱，只屬諮詢期間接獲的團體建議，日後亦未必會在建議報告內提及具體模式。
公私營合作發展新界農地屬於短中期供應之中的焦點選項，昨日有報道指，專責小組曾經就參與公私營合作的實施方案進行討論，更提出按照基建投入，以及「各佔一半」作劃分公私營房屋比例的方案。
「不會越俎代庖 作決定」
不過，昨日本報曾向多位專責小組成員求證，均獲回覆指土地小組沒有就此題目進行詳細討論，近期更沒有就此事開會。
黃遠輝昨日在立法會會見智庫時亦回應，小組並無具體探討過公私合營土地分配方案，不論是按照基建投入的方案，或是「五五分帳」的建議，均是小組成員或諮詢會上收集的意見，除了各佔一半，亦有團體建議公營房屋佔7成，但這些均不是小組討論後的建議。
黃遠輝強調，公眾諮詢是處理社會對公私營合作的意見，具體的執行方案將交由政府或負責審批的非政府機構處理，小組不會「越俎代庖」作出決定，而日後提交的初步研究方向或具體報告，亦未必觸及公私合營具體做法。
另一位小組成員、科大經濟系教授雷鼎鳴亦稱，小組近期開會主要討論電話調查的安排，未有提及關於公私營合作下的單位分配，相信「五五分帳」的說法只是團體提出的建議，並非小組成員的共識。
據知，昨日在專責小組成員的通訊群組內，亦有多位成員對將坊間的建議變成小組進行探討的說法感到詫異。
就報道提及，有潛力作公私營合作發展的農地規模達450公頃，小組回應指，有關估算已經在諮詢文件及問卷內有所交代。
至於公私營合作下房屋分配鎖定為各佔一半是否可行，第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國認為，須視乎參與發展的土地規模，如果較大型項目在分樓後仍然能獲得可觀的私樓單位數目，對於發展商來說相信有一定的吸引力。但最關鍵的還是政府審批補地價的安排，若評定的補地價要求過高，或影響發展商參與意慾。
撰文 : 余敏欽