2018-11-08
經濟日報
施政報告提出調高公營房屋比例，嘉里執行董事朱葉培認為，無論「六四比」還是「七三比」均非魔術數字，有調整的空間，最重要是有充足的供應。
「今日因為（市民）上車困難，將公營房屋比例推高是無可厚非。」朱葉培稱，雖然有人會擔心私樓供應，由原本佔整體40%降至30%，數量減少將會令樓價更貴，不過他認為，重要是整體供應量充足，如果日後覺得上車的問題紓緩了，可以再調整有關比例。
至於就土地供應爭議，填海屬於一個合適的選項。朱葉培認為，本港過往很多土地均由填海而來，而鄰近地區如新加坡亦好多填海計劃，去紓緩城市擴展發展。
配合賣地 可負擔填海造價
施政報告提出明日大嶼計劃，在大嶼山以東海域填海1,700公頃，可容納70萬人居住，提供最多40萬伙，以及逾4,000萬平方呎商業樓面，但造價高昂亦引起社會憂慮。
朱葉培認同，這項填海計劃的確比較龐大，但認為政府會小心執行，配合環保，在財務負擔亦不會一次過進行，而「土地填出來可以賣，香港的地咁值錢」，只要在賣地上配合，相信有能力落實。
建議商界協助 公私營合作
另一個爭議較大的土地共享計劃，朱葉培稱，公私營合作由商界協助推動最為理想，因為商界最清晰市場需求。至於政府要求6至7成新增樓面須作公營房屋，朱葉培則認為，不應該用固定的方程式「劃死」，須視乎地皮的位置、發展規模，「位置好（的地盤），政府拿多一些沒問題，如果在遙遠地皮，就應該拿少一些」。至於嘉里現時沒農地儲備，亦暫時無意購買農地。
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