新界大戶樓價連環跌穿600萬元，其中天水圍嘉湖山莊3房連套房戶，以538萬元沽出，呎價跌穿9,000元水平，重返年初水平。
市場單日連錄兩宗3房戶樓價跌穿600萬元成交，包括嘉湖山莊樂湖居11座低層A室，實用面積639平方呎，主望屋苑商場及內園景。中原地產副區域營業經理文家輝指出，原業主於2015年9月份，以380萬元購入單位收租，至近日3年額外印花稅限售期過去，隨即以605萬元放售單位，至日前累減67萬元，以538萬元沽樓，平均呎價8,419元，重返年初水平。
新屯門中心 3房590萬沽
翻查資料，除了一按外，原業主曾抵押物業借貸，不排除需要套現資金下，願意以較平價錢沽樓止賺，持貨3年帳面獲利158萬元，升值42%。相比今年中旺市時，同戶型單位樓價至少要逾600萬元。是次3房連套房戶，樓價並相等於旺市時2房戶樓價，如景湖居3座低層F室，2房面積422呎，7月份時成交價538萬元。
其次，新屯門中心3房價，同時跌穿600萬元。置安居蘇永耀指出，屋苑高層E室單位，實用面積597平方呎，單位望海，設裝修，曾以720萬元放盤，現以590萬元沽出，呎價9,883元。翻查紀錄，同戶型單位今年造價曾達678萬元。
長沙灣喜薈高層 跌價1成售
另外，長沙灣喜薈2座高層C室，實用面積505平方呎，剛以809萬元易手，呎價16,020元。資料顯示，同戶型單位樓價曾逾900萬元，反映最新成交跌價逾90萬元，跌幅約1成。
而有見二手樓市氣氛轉靜，不少單位連額外印花稅急讓。其中元朗映御2座低層H室，實用面積385平方呎，屬於1房間隔，原業主於2016年初以408萬元購入單位，持貨不足3年便推出市場放售，議價後以500萬元易手，帳面獲利約92萬元。惟業主須支付樓價10%額外印花稅，扣除各項雜項支出計，估計業主實質屬於微利離場。
其次，市場消息指出，何文田皓畋1座低層B室，實用面積681平方呎，屬於2房間隔，業主2016年以1,358萬元購入，額外印花稅限售期尚未屆滿，近日推出市場放盤，叫價1,300萬元，雖然叫價不包額外印花稅款項，但若以此價成交，業主帳面仍要蝕58萬元離場。