2018-08-24
經濟日報
面對環球股市波動，加上本地新造樓按上調，二手表現疲弱之餘，減價沽售個案增加。目前所見，藍籌屋苑叫座力仍堅挺，二線屋苑及居屋減價則較明顯。
杏花3房 減70萬仍新高
過去一星期，10大屋苑成交速度放緩，加上港島東、將軍澳續有新盤推售，市場購買力被瓜分。其他屋苑二手表現雖未見突出，但業主減價求售個案陸續增加，以過去一周減價成交計，減幅由2萬至逾百萬元不等。
不過，即使業主調低叫價，仍不乏新高價成交出現。如新近易手的柴灣杏花邨3房戶，實用面積643平方呎，減價約70萬元，最終以同類單位的新高價易手，成交價1,368萬元。又如荃灣愉景新城2房，減價10萬元後，亦能以同類高價780萬元獲承接。然而，放盤未必逢減必高價，如屯門瓏門4房戶，放盤兩個月，最終減價逾110萬元，以1,488萬元易手，較市價低7%。
事實上肯落價放盤僅佔少數，但大多業主也接受還價，幅度亦較前增加。惟由於新盤優惠多，令二手吸引力大減。
欄名 : 十大屋苑行情