2018-11-07
經濟日報
【本報訊】戴德梁行舉行粵港澳大灣區三地論壇，資深投資者預料本港甲級商廈率先受惠，而大灣區整體經濟仍由香港帶動，至2029年大灣區內城市生產總值（GDP）或會超越英國。
政府大力推動大灣區發展，研究報告指出，未來5年全港甲級寫字樓供應將會增至約900萬平方呎，但主要集中於港島東及九龍東，傳統中區甲廈待租率及空置率持續偏低，將蟬聯全球最貴甲廈。
基匯資本投資部董事總經理盧慶雄表示，由於香港於整個大灣區內商廈發展最為成熟，但供應量最少，隨着內地城市服務業增長，不少中資機構將會來港尋找寫字樓，價格及租金將即時受惠。他又指看好大灣區前景，雖然現時主要由香港帶動，但隨着更多二、三線城市發展，至2029年大灣區GDP將會超越英國。
領展：珠江口以南作投資
對於中美貿易戰或掀撤廠潮，霸菱亞洲投資房地產董事總經理林熙齡表示，對貿易戰持審慎樂觀態度，加上人民幣貶值，港資更容易進入內地市場及以低價購入物業，於中長線投資而言是有利，認為內地城市地大，適合作養老地產及消閒地產。
而嘉華國際（00173）營業及市場策劃總經理（香港地產）温偉明指，多個連接內地的新基建落成，令中港連繫更緊密。雖然數字上的使用量及效率較預期差，但由於現時不少用家都是去旅行，或抱着嘗試的心態，故數據亦不可盡信。
另外，領展（00823）資產管理首席策略總監丘兆祺表示，集團業務仍集中於商場及香港，未來亦會於珠江口以南地區進行投資。