擅長收購重建的寶庭重建首奪屯門住宅官地，擬建獨立屋或混合式分層住宅，並重視戶外空間，將預留逾2成面積作花園或公用區，最快明年底可售樓花，分層單位入場價有望低於400萬元。
研建獨立屋 或混合式分層
寶庭重建以樓面地價8,188元奪得屯門住宅地皮，寶庭重建發展副總裁袁銘琛接受本報專訪時表示，該地目前有兩發展方案：由於集團重視買家可享私人戶外空間，按地盤面積約1.88萬平方呎，當中會預留約4,000至5,000平方呎（逾2成用地）作私人花園或公用空間，餘下面積會發展住宅，包括計劃興建約10至13間約千呎獨立屋，或者混合式分層設計，提供40至50個單位，樓高2至3層。
若以住宅面積約1.38萬平方呎、地積比0.54倍計算，估計發展樓面約7,500平方呎，推算日後分層戶平均面積約150至190平方呎不等。
部分售業主會會員 考慮「讓利」
項目最快明年3月完成地基工程後，將申請預售紙，最快年底可推售，部分單位將內銷予香港中小型業主會會員，部分則在公開市場發售。市民上車困難，故集團考慮在銷售利潤上「讓利」，以相宜價錢售予會員，入場價有機會低於400萬元，料2020年第三季可落成。
他指，地皮鄰近藍地大街，屬屯門一個特色小社區，有西鐵連接市區，不擔心交通不便，加上區內有多項基建發展，包括港珠澳大橋、深港西部通道及屯門至赤鱲角連接路，看好未來新界西北發展，是次投地價相對進取但合理。
樓市有轉勢迹象，他認為環球經濟波動，短期1至2年調整屬正常，但加息周期溫和，料對市場影響不大，香港土地資源珍貴，對樓市前景感樂觀向好。
倡寬舊樓密度 鼓勵參與重建
集團現時有13個市區收購發展地盤，將繼續積極投地及併購物業。他提到，舊樓業主叫價相對進取，收購步伐難因樓價回落而提速，集團目前採用「均一呎價」策略收購（即最後一批單位若用較高價買入，集團會以相同呎價支付首批單位業主），鼓勵業主願意出售，縮短收購時間。
對於政府提出「明日大嶼」及土地共享先導計劃，袁銘琛指，香港土地資源珍貴，可有效提供用地解決市民居住需求，值得支持。而作為一間重建為主的發展商，建議政府應考慮適當放寬舊樓地盤地積比率。現時全港樓齡介乎40至69年的舊樓佔整體物業約28%，具有很大的土地發展潛力，若稍為放寬密度1至2成，相信可作為誘因推動發展商參與重建，對政府、發展商和業主帶來「三贏」。