2018-11-06
星島日報
(星島日報報道)股票市場急劇波動，觀望氣氛進一步蔓延，令大型屋苑造價亦趨下調，其中鰂魚涌太古城3房單位以1180萬成交，呎價16833元，較市價低約14%；此外，尖沙嘴港景峯1伙銀主盤以1600萬沽出，低市價逾10%。
市場觀望氣氛濃罩，令大型藍籌屋苑造價亦宣布失守，美聯首席高級營業經理吳肇基稱，鰂魚涌太古城高安閣中層B室，面積701方呎，3房間隔，早前以1550萬放售，至近期減價至1180萬成交，呎價約16833元。吳氏續指出，上址同類單位於8月造價為1380萬，而網上銀行估值亦高達1354萬，故是次成交價低市價約14%。
中原分區經理胡鴻洲表示，尖沙嘴港景峯3座低層B室，據悉屬滙豐收回的銀主盤，面積750方呎，3房間隔，以1600萬沽出，呎價約21333元，低市價逾10%。
據該行網上估價資料顯示，單位現市值1840萬，故是次成交較估值低約13%；此外，胡氏續指，上址尚餘數伙同類放盤，叫價約2000萬起。
美聯分行營業經理林志堅指出，將軍澳日出康城2C期領凱9座高層RC室，面積1002方呎，屬4房1套另設儲物室間隔，作價1100萬成交，呎價約10978元，較市價低約1成，新買家為上車客。
世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，大角嘴居屋富榮花園11座中層K室，面積431方呎，2房間隔，附設裝修，以居二價512萬沽出，呎價11879元。黎氏續指，上址同類盤僅餘3伙，叫價由540萬起。
代理指出，馬鞍山居屋錦英苑A座中層4室，面積645方呎，採3房間隔，以自由市場價600萬沽出，呎價約9302元。翻查資料顯示，同類單位於4月時造價達670萬，故是次成交價從高位回落約1成。
祥益分行經理謝利官表示，天水圍嘉湖山莊3期4座中層B室，面積633方呎，屬3房間隔，獲外區客以600萬承接，呎價約9479元。
世紀21分行經理魏仕良指出，將軍澳居屋廣明苑廣新閣中層07室，面積433方呎，屬2房間隔，早前居二價438萬放售，及後減價至378萬獲承接，呎價約8730元，低市價約3%。
市場消息指出，火炭銀禧花園4座低層B室，面積498方呎，早前以650萬放售，近期減價至595萬沽出，呎價約11948元，低市價約1成。