樓價連年攀升，近年市場不斷湧現超小型單位。恒地（00012）營業（一）部總經理林達民指出，只要發展商肯花心思設計，替用家解決問題，細單位也可以受歡迎。
「無人鍾意住細單位，只是買家負擔得起。單位愈細住客面對問題愈多，要看發展商的觸覺，如何貼合消費者的需求設計產品，以減少消費者的問題，例如儲物空間不足，我們要盡量利用空間，例如增高樓底，設立天花式的儲物空間等等。」林達民坦言，恒地近年也推出不少迷你單位，但是團隊用心研發，不斷改進產品，希望令業主住得更舒適。
於有限空間 提供各式設備
他又指出，早在80、90年代初，當時新盤的廚櫃可以說是活動式設計，因為大部分買家會清拆，重新裝修。「今時今日我們採用compact design（袖珍設計）概念，有如飛機艙洗手間，在一個極細小的空間內，雙手可以接觸到各項多功能的設備，套入住宅的廚房，原理也一樣，在有限的空間內，發展商必須盡量為用家提供各項雙手可及的多功能設備，例如儲物籃，滿足到用家的日常需求。集團旗下的瀚林峰、尚譽、尚悅．嶺，朝這個方向發展。」
單位空間有限，雖然室內設計已經用盡每寸空間，仍未能滿足用家需求，例如單車、高爾夫球設備等大型玩具，家居空間無法收納。針對這些問題，恒地近年推出的新盤，進一步從住戶角度出發，在會所有儲物櫃提供予住戶租用，數目約佔單位總數的三分一，足夠予住戶輪流租用。
另外，發展商明白到，因為細單位空間有限，很難滿足到招呼朋友聚會的需求，恒地盡可能在會所提供相關設施，例如派對廳、會議廳及閱讀廊等等，健身室24小時開放。會所設計也會愈來愈年輕化，因為上車客以年輕人為主，而會所運動器械盡量提供最先進最潮產品，例如瀚林峰會所設有一套Queenax，集攀爬訓練、空中瑜伽等20多種運動，務求滿足年輕買家需求。
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