2018-11-06
經濟日報
【本報訊】鰂魚涌太古城錄得本月首宗成交，3房戶以1,180萬元沽，呎價僅1.68萬元，較3個月前同戶型單位，賣平200萬元。
美聯物業高級首席營業經理吳肇基指出，屋苑高安閣中層B室，實用面積701平方呎，屬3房間隔，今年8月份開價1,550萬元，至日前累減370萬元，以1,180萬元沽出，減幅約2成，呎價16,833元。
據悉，今年8月份同座低層C室，屬於同戶型單位，成交價達1,380萬元，即相隔3個月，賣平200萬元。
另外，售價亦較銀行估價約1,354萬元，平逾1成。原業主2009年以582萬元購入單位，近年單位用作收租，易手帳面獲利598萬元，升值1倍。
屯門豫豐高層 呎售9589
其次，私樓成交呎價1萬元以下單位增加，包括屯門豫豐花園9座高層F室，實用面積584平方呎，3房間隔，祥益地產區域董事林偉光指，單位以560萬元沽出，呎價9,589元。
至於天水圍嘉湖山莊3房呎價，再跌穿1萬元水平，包括賞湖居6座中層H室，實用面積552平方呎，中原地產副區域營業經理文家輝指出，成交價548萬元，呎價9,928元。據悉，新買家為上車客，獲父母資助部分首期入市。
錦英苑中層 呎價9302
另外，自由市場居屋物業身價同時回落，馬鞍山居屋錦英苑A座中層4室，實用面積645平方呎，3房間隔，以600萬元（已補地價）沽出，呎價9,302元，跌穿1萬元水平。