2018-07-16
星島日報
（星島日報報道）房委會明日將討論新的居屋定價及轉讓限制，資助房屋小組委員招國偉於昨日的《城市論壇》上表示，贊成大幅降低居屋定價，更預料本期申請宗數會超過二十萬人。但他指五年轉售限制並不足夠，認為居屋長遠應與私人市場切割，只能轉售予綠、白表人士。前房委會成員李永達指，此舉將影響居屋流轉，或「好心做壞事」。
政府決定修改居屋等資助房屋定價機制，由以往約市價七折降為五二折，房委會討論收緊轉讓限制，首五年都不能在補地價後在自由市場出售。身兼房委會資助房屋小組成員的公屋聯會總幹事招國偉昨在《城市論壇》指，估計「減價」後會吸引大批市民申請，由首次申請時的十五萬人，增加至超過二十萬人申請，超額認購五十至六十倍。
他又指政府應考慮修例，使公營房屋只能有效轉讓予有真正需要的綠、白表家庭，如將五年的轉售限制改為「終身制」，只可免補地價售予綠表及白表人士，避免居屋流入私人市場炒賣，但亦可增加選擇。另一房委會成員，財務學者麥萃才就認為，即使限制居屋只可於未補地價市場中轉售，業主仍然可以得益，房委會應該進一步研究如何制定合理的價錢轉售。
不過，曾為立會、房委會成員的土地監察主席李永達，卻認為如轉售限制太嚴厲，或會招致反效果，令資助房屋成為「貴價公屋」，「好心做壞事」。他認為樓價被炒高是因地產商，而非居屋業主，如居屋與私樓市場完全分割，業主「住30年都無增值」會是很奇怪的情況。