嘉湖山莊車位高峰冧價27%

樓市充斥不利因素，不但住宅跌價，即使過往被熱炒的車位，做價亦出現回落。天水圍嘉湖山莊麗湖居單號車位僅以123萬元售出，相比三個多月前所錄歷史高位，跌近27%。 150個放盤 半數願減價 中原伍耀祖表示，上述物業為原業主去年十月以110萬元買入，現時帳面僅賺13萬元，升幅約12%。該屋苑現時約有150個同類放盤，當中約五成近期已願減價，普遍減10萬至20萬元，目前叫價由128萬元起。 今年中開始，嘉湖山莊車位價格升幅驚人，在兩個月內接連創出約十次新高，七月下旬更錄得167.5萬元最高紀錄。但踏入八月份，隨着整體入市氣氛放緩，做價即掉頭回落。 事實上，個別屋苑近數月亦出現「損手」個案，如日前將軍澳日出康城領都有單位以210萬元蝕讓售出，短短五個月跌價近9%。而同區南豐廣場L2層同類物業，八月時亦以195萬元售出，原業主持貨約兩月，帳面雖賺約3萬元，但扣除釐印費及佣金等開支，料虧蝕離場。