2018-11-05
經濟日報
東鐵線、馬鞍山線沿線之中，不乏細價上車盤，惟過去一個月，樓價逐步調整下，仍未能帶動成交回升，其中，新港城呎價按月下跌18%，10月呎價報1.6萬元。
美聯馬鞍山新港城中心分行助理聯席董事張栢華表示，馬鞍山區私人屋苑10月份僅錄得8宗成交，換言之，區內將近20個私人屋苑中，逾半數在月內「未發市」；而按月交投量更大幅回落逾5成，二手買賣幾近冰封。
張栢華不諱言，一手盤開價吸引、優惠多，固然搶走部分買家；另一方面，加息、股市波動的因素影響，準買家對後市抱觀望態度。
盡管大部分放盤業主已相繼在叫價上作出讓步，如市中心上車盤新港城，部分2房戶叫價跌穿600萬元，部分更調低放盤價一成，但降價後與市價相若，對買家而言尚未達非買不可的震撼價，所以即使價格已較前為調整，仍未能刺激交投量。