2018-08-21
東方日報
銀行加按息，加上市場普遍睇淡未來樓市前景，連市區大型二手屋苑業主亦被嚇窒。其中荔枝角美孚新邨8期百老滙街114號中層C室，實用面積671方呎，原則為兩房單位，減價10萬元，終以850萬元售出，呎價僅12,668元，低市價約2至3%。
美聯吳志輝稱，上述屋苑本月暫只錄約9宗買賣，較上月同期少25%，平均實用呎價約1.4萬元。他補充，期間3期百老滙街51號中層單位，以呎價逾1.55萬元轉手，相比下上述成交屬近期低價。
至於將有新盤推出的將軍澳日出康城，就劈得更狠。美聯林志堅則透露，領峯6座右翼中高層D室四房單位，實用面積990方呎，早於上月放盤，市場乏人問津，剛降價10%或近140萬元，才以1,210.8萬元售出，呎價12,230元。而首都5座右翼中低層戶，四月放盤，亦減價近60萬元，以891萬元沽出。
尚城五年帳蝕218萬
事實上，新界樓亦不能幸免，天水圍嘉湖山莊八月平均呎價暫約11,155元，較上月底跌近5%。中原伍錦基表示，該盤景湖居1座低層C室三房單位，實用面積546方呎，最新近以599萬元轉手，呎價跌穿1.1萬元。
同時，元朗洪水橋尚城雙號屋，剛以1,452萬元登記售出，原業主一三年以約1,670萬元購入，帳面已蝕218萬元。代理指，該盤去年中曾叫價2,100萬元放售，至今劈價逾600餘萬元易手，實用面積1,576方呎計，呎價僅約9,213元。
祥益古文彬亦稱，屯門叠茵庭7座低層A室，累減40萬元後，獲外區客以550萬元入市，實用面積381方呎計，呎價約14,436元。
該行袁思賢表示，同區屯門時代廣場C座高層11室一房戶，實用面積325方呎，減價15萬元，首置客以525萬元購入，呎價約16,154元。
粉嶺中心削9%售出
另方面，個別屋苑更錄連環減價。中原余俊文更指，荃灣麗城花園2期4座低層B室，實用面積572方呎，經三日連番議價後，終減價50萬元，以705萬元售出，呎價約12,325元，屬八月份屋苑首宗二手買賣。
而利嘉閣郭敏輝指出，粉嶺中心B座低層6室，實用面積約535方呎，三房兩廳設計，原以720萬元放售，減價至700萬元，仍乏人問盤，最後再減至652萬元售出，累計減幅逾9%，呎價約12,187元。