2017-05-08
明報
【明報專訊】最近美國、德國及英國等股市，又再創歷史新高或者次高，不過，只集中在幾隻重磅股份所造成的升勢，升市不算全面，因為仍然有許多股票大落後，大市無力上升。難怪世界各地投資者繼續集中火力熱捧樓市，因為升幅比較全面，比較少斯人獨憔悴。
就以香港股市為例，股份數目超逾2000隻，但能夠創出歷史新高為數不多，不少甚至與當年高峰相差甚遠。如果以恒指而言，目前大約是25,000點之下，比起2007年最高位的32,000點，仍低出約22%，在1990年代的多隻股王距離當年的高峰價相當遙遠。
黃金及外匯與歷史高位相比，儼然是天差地遠。所以，多種主要熱門投資工具與2008年金融海嘯時期前的高價比較，令投資者十分氣餒。
香港樓市而言，不但超越1997年的100點歷史紀錄，更比當年樓價高出約一半，不僅跑贏各種投資市場，連自己歷史紀錄亦打破，理所當然得到投資者信任。
世界各地樓價紛創新高
樓市不僅在香港能夠創出歷史高峰，世界各大城市的樓價亦表現出色，許多外地城市的樓價走勢，比較香港更為強勁，香港反而被比了下去。許多本港市民批評本港樓價太高，如果他們放眼世界，便知道香港樓市的升幅是小巫見大巫。
樓市得到全球投資者熱烈追捧，這一股熱潮並沒有停下來，近期有許多世界各地好像英國、日本、澳洲、台灣、馬來西亞、泰國、新加坡以至內地都有樓盤在香港或其他大城市銷售，足以證明樓市得到投資者熱烈追隨。因為住宅等物業不但具有投資價值，還有居住的實際用處。
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]