2017-05-08
明報
【明報專訊】去年11月，CY在毫無預警下取消DSD，劃一用15%新印花稅代替，我相信在公布前的保密工作做得相當好，唔好講市民，知道政府將會推出新印花稅的官員亦不多，CY公布推出15%新印花稅的理由是壓抑投資需求，什麼是投資需求，即是買樓收租，壓抑投資需求即是不准人買樓收租，由於事出突然，大家都沒有反應過來，幾日之後，CY宣布不爭取連任，想鬧都無謂鬧，見到CY連官都丟掉，大家都唔好意思再鬧。
一向以來，不少人認為收租佬好似吸血鬼，吸取租客的血，其實，市民是被人誤導，但亦難怪他們，因為任何酒樓食肆結束營業，那些經營人士第一件事就會話租金太貴，蠶食了利潤，令到他們不能夠生存，但從來不會提及他們經營不善，或者收取過高的行政費，久而久之，收租佬變成大反派，CY出招打壓，不少市民叫好，但他們並不知道，如果沒有收租佬，租金將會升到離晒譜。
辣稅令租盤不斷減少
15%印花稅的確可以令到打算買樓收租的人卻步，租盤將不會增加，與此同時，現有租盤可能被業主收回自用，或者賣畀用家，在沒有增長情况下，租盤的數量會慢慢減少，結果就是租金上升，最後，政府唯有出動租管，這是一個不可行但又要行的方法。
推出租管 租盤盡入大業主手
不過，官員們不用擔心，香港並不是第一個推出租管的地方，加拿大多倫多市已經行先一步，但全世界的政府官員都不知道，租管令到更加少人買樓收租，大部分租盤都會落入持有大量住宅單位的業主手中，在沒有獨立的競爭對手的情况下，租金升幅將會更加驚人，尤其是第一份租約，租金將會大幅高於市值，到時候，租客就會知道，沒有獨立的收租佬，租金就會升到離晒譜。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]