【明報專訊】近年中資連環高價搶地，新世界發展（0017）執行副主席兼總經理鄭志剛卻稱，不擔心中資搶地令公司「無樓賣」，明言會繼續透過不同方式買地，又稱無意急於出售西貢清水灣傲瀧單位，寧願「慢慢賣」。
明報記者 鄧偉忠
鄭志剛表示，中資即使高價買地，亦有其要求及目標，不會每幅地也會加入爭奪，笑言「海航可能特別鍾意機場（指啓德地皮）」，新世界仍會透過拍賣、收購舊樓及轉換農地增加土地儲備。他更以早前豪擲78億元投得長沙灣商業地為例，認為拍賣仍是買大型地皮的主要來源。他又以新世界與萬科置業（香港）合作的柏傲灣為例，稱新世界是「第一代與內地發展商合作的本地發展商」，因此與中資合作發展亦不成問題。
中資有目標 不會每幅地爭奪
新世界上周首推傲瀧37伙，最終開標售出9伙，套現2.3億元，平均成交實呎2萬元，其中個別特色戶錄得最高成交價4050萬元，創西貢及清水灣區分層住宅物業紀錄。鄭志剛表示，傲瀧主打大單位，共有680伙，一半為3房單位，面積介乎900至1400呎，另4房單位面積達1800呎，佔樓盤單位數目約33%。
鄭志剛稱，傲瀧會如上周出售幾個單位般，繼續以招標形式出售，希望「慢慢賣」，逐步試水温。他稱，美國加息難以避免，但加息步伐預算不會太快，而且如傲瀧般的大單位，未來供應亦不多，消費者承接力仍然許可下，他相信對樓盤的售價不會有太大影響。
會所設藝術展覽 提供社區發展方向
此外，鄭志剛自接任新世界董事總經理後，一直努力為旗下樓盤加入藝術元素，他舉例稱，集團過去5年的樓盤廣告，包括傲瀧在內，都有別於其他發展商，保持以藝術家繪畫表達樓盤主題。除了在樓盤加入藝術元素之外，他更表示，現代發展商在建樓同時，「策展」亦是一個重要元素，他昨日親自到場介紹傲瀧時表示，會所除餐飲部分外，亦設有一個藝廊，集團作為物業管理，不時會策劃不同的藝術展覽；「策展」是就不同樓盤在入伙後，提供社區發展方向。
旗下樓盤或提供幼兒課程
在樓盤「策展」之餘，鄭志剛昨日還提及，另一個方向會是推動幼兒教育，集團會在不同樓盤項目提供課程，供住户選擇。由是發展商的角色比過往純銷售樓盤、提供康體場所及會所之外，要進一步昇華。