2018-11-02
經濟日報
樓市轉勢，地產代理人數卻逆市上升，市場競爭更劇烈。雖然近月大型地產代理出現虧損，但短期不會出現大規模裁員潮，除非中美貿易戰拖延一段長時間。
地監局數據顯示，持牌代理人數錄得40,008人，較9月的39,834人，按月增加174人或0.44%，連升8個月創歷史新高。而反映代理分行數量的營業詳情說明書則為7,087份，按月再增加37份，今年3月以來連升7個月，反映地產行業正在持續擴張。
有代理行 10月帳面現虧損
面對一、二手交投回落，大型地產代理開始出現虧損，代理行面對另一場淘汰賽。以中原地產為例，10月份佣金收入1.85億元，為2016年2月以來的新低，若以每月業績保本線為2.5億元計，帳面蝕6,500萬元。
中原集團主席兼總裁施永青指出，按目前市場成交量，公司出現虧損並不出奇，但中原地產上半年業績理想，相信未來一年也不用大規模裁員。但是若中美摩擦持續多年，縮減規模是無可避免的事，至於要削減多少規模要視乎前線業績而定。樓價有機跌25%至30%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑坦言，面對業績見紅，公司會努力開源。
例如因應港珠澳大橋通車帶來的商機，本周末會推出4至5個內地樓盤來港發售，期望為員工增加出路。
專業地產顧問商會會長蔡志忠指出，該會會員一向是穩打穩紮，之前沒有過度擴充，因此仍有不少會員錄得盈餘，即使部分會員業務較差，也沒有出現嚴重虧損情況。
並強調即使在「沙士」期間，香港專業地產顧問商會率先向公眾提出「不裁員、不減薪」承諾，現時仍未改變。