2018-08-18
經濟日報
二手樓價指數最新報188.64點，新房策「滿月」累升0.71%，較上月同期升1.6%放緩。面對加息及中美貿易戰陰霾，業界及學者普遍認為，未來樓市添隱憂，樓價升幅續放緩。
負面因素困擾港樓市，如貿易戰及股市波動均會降低買家入市意慾。中原集團主席施永青稱，下半年樓市升幅會放緩，甚至出現回落，但全年計仍會錄得升幅。
而港大房地產及建設系副教授黃紹基則相信，未來幾個月成交量將減少，樓價亦有機會有所調整。經濟學家關焯照相信，發展商及二手業主不會劈價賣樓，料樓市會平穩發展。
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL）最新報188.64點，創歷史新高，按周升0.15%。本周指數反映7月23日至29日時市況，即新房策推出第4周。由6月29日新房策宣布至滿月，其間累升0.71%。相比房策推出前4周，其間累升1.6%，樓價升幅放緩。
康怡中層減22萬 838萬元沽
個別業主願意減價，刺激交投轉活。鰂魚涌康怡花園今月暫錄6宗成交，已超過7月份全月4宗。最新成交包括B座中層7室，實用面積497平方呎，原叫價860萬元，減價22萬元，以838萬元沽出，呎價16,861元。而同座同室高層戶，今年6月造價曾高見940萬元，兩者相差1成。
其次，天水圍嘉湖山莊樂湖居11座高層B室面積633平方呎，業主減價20萬元，以690萬元沽，呎價10,900元。祥益地產分行經理謝利官指出，新買家持有物業，需付樓價15%從價印花稅，即103.5萬元。
惟負面消息影響睇樓意慾，利嘉閣地產研究部指出，全港50個指標屋苑錄1,390組客於周末預約睇樓，按周跌2.5%，創近25周新低。
撰文 : 文倩婷