2018-07-12
經濟日報
中美貿易戰陰霾下，未阻二手樓價創新高，大角咀港灣豪庭兩房戶以呎價21,718元沽創新高。惟價升量跌情況明顯，兩大指標屋苑太古城及康怡花園本月僅錄3宗及1宗成交。
市區細價樓獲追捧，加上大角咀利奧坊．凱岸高價推售，帶動區內細單位造價急升。利嘉閣區域董事馮樹勳透露，大角咀港灣豪庭1座高層H室，實用面積326平方呎，屬於屋苑最細兩房單位，剛以708萬元易手，呎價21,718元，創屋苑呎價新高紀錄。原業主於2015年7月以509萬元購入，持貨剛滿3年即易手，帳面獲利199萬元離場，期內升值39%。
北角明月低層 呎售20479
馮樹勳指出，上址放盤不足1個月便被買家承接，主要因為現時奧運站一帶屋苑價高，除非準買家轉投大角咀舊區的舊式屋苑，否則700萬元以下兩房單位基本絕迹，
另一方面，北角君譽峰熱賣，帶動同區納米單位銷情。北角月圓街明月大廈低層A室，實用面積188平方呎，剛以385萬元易手，呎價20,479元；其次，嘉運大廈高層A室，實用面積202平方呎，以400萬元易手，呎價19,802元。
太古城成交 本月暫錄3宗
二手樓價創新高，惟交投量仍然於低位徘徊，鰂魚涌太古城本月暫錄3宗成交，雖然與6月份同期表現相若，但較5月份旺市時同期8宗，大幅回落。成交包括綠楊閣低層B室，實用面積1,015平方呎，以2,170萬元沽出，較去年底同戶型單位造價1,980萬元，高出約1成，平均呎價21,379元。
其次，同區康怡花園本月僅錄1宗成交，單位為F座高層9室，實用面積685平方呎，3房間隔，成交價1,368萬元。
另外，反映經紀人對樓市看法的中原經紀人指數CSI，最新報74.95點，創本年2月份後，近21周新低。指數較上周的76.31點，按周跌1.36點。
撰文 : 文倩婷