樓市氣氛轉差及空置稅影響下，大嶼山長沙洋房用地以低於市場估值下限近4成的1.6億元批出，樓面地價6,753元呎，較同區地14個月跌66%，買家為廠家高佩璇。
政府推出「明日大嶼」願景計劃後，大嶼山首幅住宅地上周五截標，該地皮鄰近䃟石灣，離大嶼中心區一帶較遠，地盤面積約5.92萬平方呎，地積比率約0.4倍計，最高可建樓面約2.37萬平方呎，預料可享海景。惟招標條款所見，地皮限最高2層發展，部分面積須留20%作綠化範圍及須自費設置排水口和管道等。
買家4年前1.6億奪西貢地
樓市有轉勢迹象，該地發展限制不少但投資額小，吸引6間財團入標，包括發展商會德豐（00020）、信置（00083）、嘉華（00173）投標，惟地皮最終由盛裕興業有限公司以1.6億元投得，樓面地價6,753元，比估值下限1.1萬元低約39%。據公司註冊處資料顯示，註冊董事為中港商人高佩璇，現為香港潮屬社團總會名譽會長。
高氏亦曾於2014年3月斥1.6億元奪得西貢碧沙路與清水灣道交界洋房用地，樓面呎價達1.99萬元，一度為新界住宅地價次高。
料日後拆售呎價約1.67萬
是次嶼南道地皮呎價6,753元，較同區上一幅去年8月由雅居樂（03383）副主席陳卓賢長子摘下的洋房地王（樓面地價1.97萬元呎），地價14個月速回落66%。
參考大嶼山長沙一帶近5年批出的住宅地，樓面地價介乎7,997元至近1.97萬元，對上一幅樓面地價低於7,000元地皮，要數至太古地產（01972）於2011年底分別投得的長沙406號及407號地盤，樓面呎價約5,541及5,537元，今次地皮的地價卻回到7年前水平。
按地皮每平方呎建築及利息成本約5,000元，計及10%「發水」樓面之後，項目總投資額料約2.9億元，每平方呎投資額約1.11萬元，若以20%發展利潤計算，估計日後拆售呎價約1.67萬元，將貼近同區一手現樓WHITESANDS（呎價1.94萬至2.35萬元）。另區內尚有2住宅地待推，中原測量師行董事張競達表示，發展商對樓市前景欠樂觀礙投地意慾，出價相對保守，將嘗試趁低吸納，並將本周五截標的啟德住宅地估值再調低至91.9億元，減幅11%。