黃竹坑項目效應 海怡半島交投增

鴨脷洲海怡半島上月錄得約16宗買賣，盡管成交量按月下調，但單月表現較港島龍頭屋苑太古城好，而受惠於港鐵黃竹坑3期上蓋以理想價標售，本月至今的成交量更較上月同期理想。 士多房間隔 受用家歡迎 美聯海怡半島西翼分行聯席區域經理鄧惠豪指出，海怡半島本月暫錄得8宗買賣，明顯較上月同期倍升，交投集中於受換樓客歡迎的2房另士多房及3房另士多房身上，佔總成交近8成，而屋苑整體實用面積平均呎價達18,200元水平。事實上，海怡半島此類設士多房的間隔極受用家喜愛，雖為士多房，但內籠方正，加上備窗位，可作工人房或書房，故此類屋則一向有半房之稱。 如市場新近成交的2房半，為23座低層D室，實用面積約584平方呎，成交價約990萬元，實用面積呎價16,952元。新近易手的3房半，為19座高層G室，實用面積888平方呎，3期海景戶，造價達1,800萬元，實用面積呎價約20,270元。 後市看好 3房動輒千萬起 鄧氏指，受港鐵黃竹坑站3期上蓋項目由長實投得的利好消息刺激，區內業主憧憬後市潛力優厚，叫價更見強硬，3房入場費動輒由1,000萬元起，月租約2.4萬元起，而3房半最低入場費為1,200餘萬元，月租叫價由2.9萬元起步。 海怡半島分4期發展，以提供海景戶為主，間隔由2房至3房套房另士多房不等，另頂層備有連平台特色戶。自港鐵南港島線通車以來，屋苑對外交通大為改善，連叫座力亦大大提升，優質向海單位實用面積每呎叫價逾2萬元者比比皆是。 鴨脷洲海怡半島上月錄得約16宗買賣，盡管成交量按月下調，但單月表現較港島龍頭屋苑太古城好，而受惠於港鐵黃竹坑3期上蓋以理想價標售，本月至今的成交量更較上月同期理想。 士多房間隔 受用家歡迎 美聯海怡半島西翼分行聯席區域經理鄧惠豪指出，海怡半島本月暫錄得8宗買賣，明顯較上月同期倍升，交投集中於受換樓客歡迎的2房另士多房及3房另士多房身上，佔總成交近8成，而屋苑整體實用面積平均呎價達18,200元水平。事實上，海怡半島此類設士多房的間隔極受用家喜愛，雖為士多房，但內籠方正，加上備窗位，可作工人房或書房，故此類屋則一向有半房之稱。 如市場新近成交的2房半，為23座低層D室，實用面積約584平方呎，成交價約990萬元，實用面積呎價16,952元。新近易手的3房半，為19座高層G室，實用面積888平方呎，3期海景戶，造價達1,800萬元，實用面積呎價約20,270元。 後市看好 3房動輒千萬起 鄧氏指，受港鐵黃竹坑站3期上蓋項目由長實投得的利好消息刺激，區內業主憧憬後市潛力優厚，叫價更見強硬，3房入場費動輒由1,000萬元起，月租約2.4萬元起，而3房半最低入場費為1,200餘萬元，月租叫價由2.9萬元起步。 海怡半島分4期發展，以提供海景戶為主，間隔由2房至3房套房另士多房不等，另頂層備有連平台特色戶。自港鐵南港島線通車以來，屋苑對外交通大為改善，連叫座力亦大大提升，優質向海單位實用面積每呎叫價逾2萬元者比比皆是。 鴨脷洲海怡半島上月錄得約16宗買賣，盡管成交量按月下調，但單月表現較港島龍頭屋苑太古城好，而受惠於港鐵黃竹坑3期上蓋以理想價標售，本月至今的成交量更較上月同期理想。 士多房間隔 受用家歡迎 美聯海怡半島西翼分行聯席區域經理鄧惠豪指出，海怡半島本月暫錄得8宗買賣，明顯較上月同期倍升，交投集中於受換樓客歡迎的2房另士多房及3房另士多房身上，佔總成交近8成，而屋苑整體實用面積平均呎價達18,200元水平。事實上，海怡半島此類設士多房的間隔極受用家喜愛，雖為士多房，但內籠方正，加上備窗位，可作工人房或書房，故此類屋則一向有半房之稱。 如市場新近成交的2房半，為23座低層D室，實用面積約584平方呎，成交價約990萬元，實用面積呎價16,952元。新近易手的3房半，為19座高層G室，實用面積888平方呎，3期海景戶，造價達1,800萬元，實用面積呎價約20,270元。 後市看好 3房動輒千萬起 鄧氏指，受港鐵黃竹坑站3期上蓋項目由長實投得的利好消息刺激，區內業主憧憬後市潛力優厚，叫價更見強硬，3房入場費動輒由1,000萬元起，月租約2.4萬元起，而3房半最低入場費為1,200餘萬元，月租叫價由2.9萬元起步。 海怡半島分4期發展，以提供海景戶為主，間隔由2房至3房套房另士多房不等，另頂層備有連平台特色戶。自港鐵南港島線通車以來，屋苑對外交通大為改善，連叫座力亦大大提升，優質向海單位實用面積每呎叫價逾2萬元者比比皆是。 撰文 : 陳嘉敏