2018-08-16
經濟日報
【本報訊】銀行加息後，沙田第一城兩房減價以562.8萬元沽，較上月底同戶型成交價598萬元，賣平近6%。
美聯物業營業經理鄭志燿指，單位為44座高層F室，實用面積284平方呎，原叫價575萬元，減價12.2萬元以562.8萬元沽出，呎價19,817元。翻查成交紀錄，屋苑41座高層A室，面積、景觀及方向相若，於上月底以598萬元沽出，呎價21,056元，屬目前屋苑呎價新高，惟同戶型最新售價，賣平5.9%。
黃埔853呎低層 減價135萬售
其次，中原地產分行經理袁顯岸指出，紅磡黃埔花園3期6座低層H室，實用面積853平方呎，開價1,580萬元，減價135萬元，以1,445萬元沽，呎價16,940元。中原經紀人指數CSI報67.07點，按周跌4.34點，創2017年9月後新低。
樓價升，中細價樓交投佔比創新低，利嘉閣地產研究部指，價值700萬元或以下二手成交佔2,705宗，屬整體4,509宗的60%，比例創新低。
裕東苑730萬 東涌最貴居屋
市場消息指，東涌裕東苑本月連錄多宗自由市場成交，其中A座高層16室，實用面積639平方呎，可作3房間隔，由於內籠裝修企理加上可望海景，吸引換樓客以730萬元（已補地價）購入，成東涌最貴居屋單位，呎價約11,424元。
原業主於2004年於綠表市場以127萬元購入，即使扣除補地價金額，是次易手帳面獲利仍十分豐厚。
其次，中原地產首席分區經理楊文傑表示，康山花園6座低層A室，實用面積484平方呎，屬於2房間隔，剛於自由市場以863萬元易手，呎價17,831元，創康山花園2房新高價。
大圍金獅花園金安閣低層2房單位，實用面積321呎，今年初曾以433萬元易手，買方懷疑購入事故單位而撻訂，單位近日大幅減價58萬，以375萬易手，較市價低逾20%。