【本報訊】二手屋苑續現減價，天水圍嘉湖山莊一個3房單位，累積減價46萬元，減幅8%，呎價跌穿1萬元，以9,147元易手，重回今年年初水平。
累減46萬 高位回落2成
祥益地產林家倫透露，嘉湖山莊樂湖居11座低層C室，實用面積551平方呎，屬於3房間隔，業主本月中以550萬元放盤，由於區多個新盤接連推售，客源被新盤吸納，業主接連減三口價，最終以504萬元出售單位，累減46萬元，終以呎價9,147元易手，屬本月呎價最低成交個案，重回今年4月份的水平。
資料顯示，嘉湖山莊本月暫錄12宗成交，當中有個的別單位呎價跌穿1萬元水平。
細三房造價7月及8月樓市高峰期成交價逾630萬元，以上述單位造價504萬元計，比高位回落約2成。
粉嶺中心中層 跌穿500萬沽
其次，中原地產粉嶺區域聯席董事藍浩然表示，粉嶺中心L座中層5室，實用面積365平方呎，屬於兩房間隔，原本叫價500萬元放盤，最終減至475萬元易手，減價25萬元，減幅5%，是屋苑近半年造價首次跌穿500萬元關口，呎價13,014元。原業主早於1999年以約138萬元購入單位，持貨19年，帳面獲利約337萬元。