2017-05-04
經濟日報
筆者最近出席一個讀書會，講者向與會者提出問題：「甚麼是財富？」絕大部分的答案都是「金錢」。在當今的資本主義社會「金錢就是財富，已是共識，也深入民心」。
金錢只是工具，用來購買可供使用的物品而已。經濟學上首次為財富下定義是思想家色諾芬（Xenophon，430－345 BC），他在其《經濟論》一書中，認為財富就是具有使用價值的東西；另一思想家亞里士多德（Aristotle，384－322 BC）也指出「真正的財富就是由……使用價值構成，例如馬、牛、羊、土地等具有實質用途的東西才是財富。」
一種貨幣必須具有交換另一種實際用途的東西的能力，否則只是廢紙一張，在通貨膨脹嚴重或打仗的地方，貨幣失效是司空見慣，所以稀有的黃金曾經是歷史最悠久的通用貨幣，是認受性最強的財富。但隨着金本位的取消，美元獨大，黃金的地位一落千丈，在現今世界，金融產品層出不窮，令不少人忘記初衷，增加財富演變成為對純貨幣的追逐及擁有。
樓價一升再升 貨幣失卻價值
物極必反，自2008年金融風暴以來，令大家對複雜的金融產品產生戒心，其儲存財富的功能大大減低了；相反地，隨着量化寬鬆，市場上的流通貨幣卻大量增加，更不幸的是新增貨幣集中於有錢人之手，窮人未能分享，沒有錢，沒有能力增加消費，而富人則已經樣樣都有，也沒動機利用新增金錢去消費，結果世界經濟仍然是一潭死水。
有錢人利用錢搵錢，房地產是主要受惠對象，尤其是大城市對房地產，其稀有性令新供應量很少，令其價格一升再升，看似完全脫離合理性。
不過換一個角度，貨幣只具備交換功能，濫發鈔票信心一旦失去，其儲存財富的功能可以被房地產取代，房地產價格飛升並不是房地產貴了，只是貨幣失去價值，自身貶值而已。
撰文:
李峻銘 世紀21奇豐主席及行政總裁
欄名: 專家論市