「明日大嶼」提出不過幾天，即有團體發起示威反對，據報道指參與人數達6,000多人，遊行焦點口號之一是「倒錢落海」。
事實上，填海工程的確是要先行支出大量金錢，就好似做生意一定要先落本錢進行前期投資一樣，填海行動初期的確是間接倒錢落海，但是，當填海出來的土地得到發揮，按施政報告內容表示，7成土地撥作發展公屋，餘下3成賣給發展商發展私人物業。
一些專家學者也作出客觀的進一步說明，指出整個人工島填海施工大致需時15年左右才完成，故不存在一次性耗盡香港政府的財政總儲備，兼且施工期間香港庫房每年依然會有其他收入進帳。
置業剛需未消失 購買力有待重投
如果香港走進極端的貧富兩極社會，當市民各階層之間的衝突矛盾極度惡化，本港社會將從此失去法治和安全，到時候全香港市民又怎可能繼續安居樂業的生活。所以，對於反對明日大嶼計劃，網上討論區便有人留言表示，港人大多數支持填海造人工島，因為大家絕不希望更多下一代市民被迫住到劏房過日子。
目前樓市似乎停頓下來，報章每天幾乎只充斥二手劈價成交消息，一手樓盤也不再千篇一律的一Ｑ清袋。但是，筆者並不認為置業剛需已經全部消失。事實上，當我們剖開樓市冰封的表面，其實會發現市民置業的決心，此刻樓市死寂，是因為地緣政治，加息及金融不穩的影響，因此大部分市民此刻選擇等待樓價更進一步的調整才入市。
筆者深信真理掌握在少數精明的人手上，我嘗試分析近期二手樓劈價成交個案，估計成交價大多已回到今年初至去年末的水平，只不過是賺少一點而已，當然亦有些非核心區豪宅大幅劈價蝕讓的個別例子，筆者猜測是否意味着樓價回落接近20%或以下時，便會吸引愈來愈多累積的購買力重投樓市，或再次觸發港人的置業大潮，筆者身為地產經紀，內心自然充滿期待。
撰文 : 柯興捷 富山地產行政總裁
欄名 : 專家論市