工商舖9月買賣 685宗18月低

投資市場轉淡靜，報告指，工商舖9月買賣685宗，一年半以來最少。 利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，中美貿易拖累股市急挫，加上整體樓市走勢逆轉，令工商舖買賣氣氛持續走淡。根據利嘉閣（工商舖）地產資料所得，2018年9月份全港共錄685宗工商舖物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前市場實際狀況﹚，較8月份的757宗回落10%，除連跌3個月外，亦創18個月新低，並為過去13個月以來首度跌穿700宗水平。因應高價物業交投萎縮，9月份工商舖買賣合約總值更大跌38%，僅錄73.4億元，亦連跌兩月及為19個月來最少。 工廈成交 穩守逾400宗 按工商舖三個物業類別劃分，工廈買賣登記量近月拾級而下，惟仍穩守在逾400宗的水平之上。9月全月工廈錄得469宗登記，按月微跌3%，佔整體工商舖成交逾68%，登記量仍遠勝商廈及店舖。當中，上月500萬元以下的細價工廈登記宗數錄得顯著跌幅，直接拖累整體工廈表現。而月內在逾億元的大額登記減少下，亦拖累工廈買賣金額下跌8%，全月僅錄得約33.08億元。 商廈買賣登記量於9月份也持續偏軟，主要受中高價物業交投減少拖累，進一步反映貿易戰引致股市回調的影響。今年9月份商廈買賣登記只有115宗，按月少9%，平了今年2月份時的年內次低水平。當中，介乎2,000萬至5,000萬元以內價格組別錄得最急劇的80%跌幅，月內登記量由前月20宗大減至上月只有4宗。總結全月商廈登記金額按月大跌31%，只錄近13.37億元，創2016年5月之後的28個月新低。至於店舖買賣登記量方面，於9月份為工、商、舖三個範疇中表現最遜色者，且過去兩個月跌勢有所加劇，僅險守百宗邊緣。數據顯示，9月份店舖買賣只有101宗登記，按月急挫32%。 欄名 : 大行報告