【明報專訊】中美貿易戰升溫、銀行加息、股市下挫等多項負面因素夾擊，抗跌力較低的凶宅，要減價求去貨。大圍金獅花園一伙年初遭撻訂的凶宅單位，新近以375萬元易手，7個月後賣平58萬元或13%。利嘉閣市務經理古向嘉指，上述金獅花園金安閣極低層8室，實用321方呎（建築522方呎），2房間隔，原業主減價15萬元或4%後以375萬元售出，低正常單位市價約25%，實呎11,682元（建呎7184元）。
年初曾遭撻訂 持貨5年帳賺逾三成
古表示，單位原業主2013年以285萬元買入，帳面賺90萬元或32%。資料顯示，單位多年前曾有業主於屋內吊頸身亡，今年1月曾以433萬元易手、實呎1.34萬元，惟買家其後發現單位為凶宅而撻訂。
康山863萬沽 全港最貴2房居屋
不過，市場依然不乏高價成交。鰂魚涌居屋王康山花園，本月開齋即現高價成交。中原首席分區經理楊文傑指出，康山花園6座低層A室，實用484方呎2房戶（建築587方呎），於自由市場以863萬元售出，膺全港最貴居屋2房戶；上述康山花園成交單位，實呎17,831元（建呎14,702元），原業主2014年在自由市場以548萬元買入，帳面賺315萬元或57%。對上全港最貴2房居屋單位，亦由康山花園所創，一個同類2房戶今年5月以827萬元成交，是次新紀錄較舊紀錄高4.3%。
天晉II 1280萬沽 3年升五成
南豐將軍澳日出康城LP6預計短期開價之際，將軍澳天晉II新錄額印鬆綁沽貨賺錢個案。中原副分區營業經理伍錦基指，天晉II 2B座高層C室，實用648方呎（建築832方呎），3房連套間隔，以1280萬沽出，實呎19,753元（建呎15,385元）。原業主2015年8月以850萬元買入單位，帳面賺430萬元或51%。