2017-05-02
明報
【明報專訊】自環球金融海嘯之後，投資者不斷搜尋投資工具，藉以達到保本增值目的。但由2009年至今，能夠跑贏大市的，只有一枝獨秀的物業市場，比起股市、匯市及金市等熱門投資市場更勝一層。
股市方面，美國、英國及德國等股市都創出歷史新高，但能夠令投資者賺到大錢的股票，卻為數不多，因為揀股是一門博大精深的學問，並非「聽號碼」那麼簡單，一定要花精神時間去研究，不能偷懶。就以香港股市而言，都有超過2000隻股票，簡直海量，不易挑選得到賺錢的股份。
匯市中，美元、歐元及日圓等貨幣都先後有大規模量化寬鬆的動作，歐盟及日本更祭起負利率招數，令人更為眼花撩亂，選擇貨幣也是頭痛問題。
最簡單的投資工具莫過如實物，就是黃金或物業等等。黃金與物業同是實物，但處境也是截然不同，金價在2011年高見每盎司1900美元之後，已然走勢乏力，反覆向下回落，現在於每盎司1300美元之下徘徊，現時相距高位仍然見負超過31%，距離「家鄉」非常遙遠。
中原指數8年累升165 %
這幾年資金不斷投入世界各地的樓市，其中以住宅最為熱門。以香港二手住宅樓市為例，中原城市領先指數在2009年初為57.52點，去到今年4月21日中原指數經已升至152.77點，累積升幅165 %。
愈來愈多人願意投資樓市，是因為大家都知道物業是興建在有限供應的土地之上，不會像股票、鈔票、債券無限量印製供應，不斷出現攤薄效應。每種印刷金融產品都面對濫發，導致購買力縮水的問題，故投資者都只相信大城市物業。
中原地產 亞太區住宅部總裁
[陳永傑]