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六月 16, 2024 星期日 微雨 29° 86% 雷暴警告

青衣月內僅七買賣 十年最少

二手交投持續萎縮,個別地區單位做價挑戰低位。青衣區本月暫時只是錄約七宗買賣成交,為近十年最少,當中私樓僅佔四宗,盈翠半島及灝景灣等指標屋苑,更仍未有成交。 青衣區二手屋苑八月份暫僅錄約七宗成交。 青衣區二手屋苑八月份暫僅錄約七宗成交。 南豐廣場呎價萬八 利嘉閣彭錦添表示,受加息及中美貿易戰等不利樓市因素拖累,準買家對後市觀望,但青衣區內業主仍維持很少的議價空間,除個別早前高市價放盤,議幅可達百分之五,其餘普遍僅百分之一或以下水平,故買賣雙方因持續拉鋸。 事實上,個別地區屋苑成交近乎零成交,但樓價則乾升。 香港置業劉浩勤稱,將軍澳南豐廣場本月錄一宗成交,一個實用面積三百七十五方呎的五座高層G室,以六百七十六萬元兩房新高價售出,呎價約一萬八千零二十七元,屬屋苑最貴。單位原業主一四年以四百三十七萬元購入,帳面賺二百三十九萬元。 大圍盛薈同期只有三宗買賣個案。利嘉閣古向嘉指出,該盤一座北翼中層D室,套三房設計,以一千三百三十萬元易手,創同類單位新高,以實用面積約六百七十八方呎計,折合呎價約一萬九千六百一十七元,單位約四年升值約百分之六十四。 太古城半月四成交 至於港島指標屋苑鰂魚涌太古城,中原張光耀透露,本月亦暫錄四宗成交,但平均實用呎價達二萬零九百零二元。其中海棠閣中層G室海景戶,實用面積一千零一十五方呎,間隔屬套三房設計,獲買家以二千四百五十萬元購入,成交實用呎價二萬四千一百三十八元,原業主持貨約八年,帳面獲利一千一百五十萬元。