2018-10-27
東方日報
房協八十年代末期起興建多個資助房屋，設計似足私樓，不失為第二市場入市之選。當中，坐落於荃灣市中心的寶石大廈，位置及景觀俱佳，現時第二市場最平放盤實用呎價叫11,587元。
私樓格局 460呎起
寶石大廈前身為上世紀六十年代落成的出租屋邨，九十年重建成三座大廈，並於九六年落成，當中第一及第二座作為住宅發售計劃項目，隨當時居屋計劃第十七期乙一併發售。至於第三座低層為長者居住單位之用；中高層為出租房屋。
該屋苑有別於房委會發展的居屋，處處流露私樓風格，除了外形設計外，每層採三梯八伙設計，全部單位廳房間隔分明。開則方面，提供兩至三房間隔，實用面積介乎460至691方呎。
據中原地產數據，今年至今屋苑暫錄6宗買賣登記，普遍為第二市場成交，最貴為五月售出的一個2座高層三房單位，實用面積645萬元，實用呎價10,750元，創屋苑新高價。至於兩房對上一宗第二市場買賣，追溯至三月底，同座一個高層實用面積460方呎單位，以495萬元易手。
兩房單位嗌533萬
中原李卓衡指，寶石大廈用家主導，放盤稀少，即使市況低迷，但業主叫價仍然企硬，現時最平放盤為一個實用面積460方呎單位，兩房間隔，叫價533萬元。