陸振球﹕經濟倘轉差 樓市調整才開始

【明報專訊】早前聯儲局再加息0.25厘， 香港銀行只加了0.125厘，當時不少人仍說香港依然是低息環境，就算自貿易戰後股巿跌了超過兩成，大家仍對樓巿異常樂觀。但其實樓價指數已開始調頭向下，若經濟環境轉差，相信調整才剛開始。 在各種經濟數據中， 一般人最怕的是失業率回升，但其實失業率可算是滯後數據，因如經濟轉差，老闆最先會做的是減省一些日常開支，又或降低加薪幅度，然後下一步是凍薪，再下一步是減人工或採取自然流失。到了要裁員，那已經是老闆最後一步棋了，所以一旦失業率真的明顯回升，代表經濟情况已極為惡劣，而且一開始裁員，通常都不會短時內便又再請人，因此失業率開始上升，便有一定延續性。 【明報專訊】早前聯儲局再加息0.25厘， 香港銀行只加了0.125厘，當時不少人仍說香港依然是低息環境，就算自貿易戰後股巿跌了超過兩成，大家仍對樓巿異常樂觀。但其實樓價指數已開始調頭向下，若經濟環境轉差，相信調整才剛開始。 在各種經濟數據中， 一般人最怕的是失業率回升，但其實失業率可算是滯後數據，因如經濟轉差，老闆最先會做的是減省一些日常開支，又或降低加薪幅度，然後下一步是凍薪，再下一步是減人工或採取自然流失。到了要裁員，那已經是老闆最後一步棋了，所以一旦失業率真的明顯回升，代表經濟情况已極為惡劣，而且一開始裁員，通常都不會短時內便又再請人，因此失業率開始上升，便有一定延續性。