2018-10-27
經濟日報
【本報訊】本港展開加息周期後，二手樓價指數按周跌0.16%，連跌4周累跌近1%，新界東樓價亦連跌8周累挫近7%。減價續現，九龍灣德福花園極低層縮則戶500萬元沽，累減逾百萬元，呎價險守1萬元。
德福474呎 低價500萬沽
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），最新報184.77點，按周跌0.16%，指數過去8周，呈2周橫行、6周下跌的格局，可見樓價持續回軟。本周指數主要反映2018年10月1日至7日市況，即本港銀行加息0.125厘後首周。
其次，新界東及中小型單位，樓價連跌8周。其中新界東指數最新報194.31點，按周跌1.09%，8周累跌近7%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，全球經濟轉淡，將引發本地樓價下調，料11月上旬公布的CCL上反映。
二手低價成交持續，九龍灣德福花園T座極低層單位，面積474平方呎。單位位於電梯大堂樓層，屬於縮則戶，外望停車場，造價較一般分層戶平。
代理指業主曾開價690萬元，至上周叫價調整至650萬元，日前再願意大幅減價，以500萬元沽出單位，創今年屋苑樓價新低，呎價10,549元，險守萬元水平，較屋苑平均呎價約1.4萬元，低約25%。其次，天水圍嘉湖山莊景湖居1座中層E室，實用面積446平方呎，以456萬元沽出，樓價重返年初，呎價10,224元。
白居二趁低價入市，藍田鯉安苑B座低層6室，實用面積650平方呎，大幅減價140萬元，以580萬元（未補地價）沽出，呎價8,923元，創逾1年新低。
至於利嘉閣地產研究部指出，全港50個指標屋苑錄1,075組客於本周末預約睇樓，按周跌1.4%。