新界棕地涉約1,300公頃，政府研究以多層式大廈作替代重置，多位棕地作業者表示搬遷存在不少困難，冀政府協助安置，並憂慮多層式倉儲只適合運送及儲存高增值產品，未能滿足所有業界需求。
土地大辯論正進行諮詢，棕地納入短中期發展選項，政府正着手研究興建多層式物流大廈，讓作業者可上樓繼續營運。本報記者日前探訪兩棕地作業公司，主要面對3項搬遷困難，包括1）整體租金上升；2）搬遷後不少從業員不願跨區工作，個別原設員工宿舍，收回後或流離失所；3）新址申請用途改劃阻礙大。
悅和醬園：新址需基本配套
從事醬油、米酒生產的悅和醬園第二代經營者龐元善表示，醬園產品所有工序100%全於香港進行，「本土製造」是其最為重視，而且是獲取客戶口碑的信心保證，70多年來均秉持只要品質好，有麝自然香的宗旨。他認為，香港營商環境廉潔，對香港長遠發展有信心，無意搬往內地廠房經營。
香港不是沒有地方，但搬廠不同搬屋簡單，古洞區日照時間長，地理環境良好，多平地，為製作醬料作天然生曬非常適合，他期望政府可原區撥出用地重置，而新址有水電、污水處理及道路等基本配套已很足夠，應鼓勵傳統香港中小型企業發展。
中通：多層廈樓底高度受限
該醬園副經理龐中衡為第三代營運代表，他指現時傳統食品作業積極與社會接軌，續拓展空間，期望政府盡早聆聽作業者需求，考慮到要處理轉牌及搬走機器等，即使有新工廠選址，亦需要約1年時間搬遷。在醬油廠工作逾30年的烹調部主管陳師傅表示，目前居住於廠房宿舍，若收回亦擔心日後要考慮申請老人院。
電子商貿及網購平台發展近年在港迅速起飛，元朗屏山棕地作業者中通國際供應鏈香港區倉配總監梁金源指多層式發展每層之間有大樁柱支撑，樓底高度亦有限，減少可應用樓面，而對於倉存物流業來說，多層上樓式設計要考慮承載力，且貨車貨物搬運上落將構成不便。
另外，近年物流及儲倉用地需求增加，租金水平上升，若要另行選址，相信不少企業亦難以負擔，長遠影響行業發展。
該公司年輕員工采婷稱，網購成香港人生活的一部分，身邊有不少朋友對該行業有憧憬有意投身。若日後公司搬出該區，相信未必可配合跨區工作。據新界露天倉經營者協會資料，棕地搬遷推算約有1萬員工受影響。
撰文 : 鍾綺敏