2018-10-26
經濟日報
【本報訊】銀行估價跌勢未止，馬鞍山新港城2房估價，連跌5周共4.5%，另中原估價指數最新報16.8點，創2016年3月份後最低。
本報翻查上車屋苑兩房單位估值，其中新港城G座高層3室，實用面積363平方呎，兩房間隔，其估價由9月尾起連跌5周，由673萬元跌至最新643萬元，累積跌幅30萬元，幅度4.5%。
河畔樓王估值 按周回落5萬
另外，不少上車屋苑估價續跌，包括沙田河畔花園F座高層5室，屬於河景樓王戶，估價由上周565萬元，按周回落5萬元，至560萬元，跌幅約1%。
另外，反映銀行按揭取態的中原估價指數（主要銀行）CVI，最新報16.8點，較上周的30.99點，下跌14.19點，屬於2016年3月份後新低。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，指數持續急挫，近3周顯著累跌38.67點，顯示中美貿易戰，以及全球股市波動，市場憂慮經濟放緩，銀行按揭取態急速降溫。相信CVI繼續向下尋底至10點以下水平，將會為樓價帶來較明確的下調訊號。
二手續錄減價成交，美聯物業首席高級營業經理鍾家豪指出，荃灣中心11座連天台戶，面積378平方呎，曾開價600萬元，現以515萬元沽出，呎價13,624元，是次成交價較8月份，與面積相若的分層單位，造價570萬元更平。