2018-10-26
經濟日報
一手新盤戰由九龍轉移至新界西，令原已交投淡靜的二手市場，成交速度進一步放緩，連帶租金也受壓。
二手買賣淡靜，租務表現持平，議價空間擴闊，正如港島區太古城，本月租務成交約35宗，實用面積呎租維持43元，但從成交所見，放租業主明顯擴闊議價空間，由9月平均議幅約3至5%，擴至本月6至10%不等。
一城兩房減租逾1成
市場陸續出現業主減租的情況，新近如沙田第一城低層兩房，實用面積284平方呎，減租達15%，以1.06萬元承租，實用面積呎租37元，租金重回去年4月水平。據區內代理指，盡管過去兩、三個月沙田第一城交投量低位橫行，但租務成交仍維持約30宗水平。
4小龍之一的泓景臺，10月成交量較上月倍升，但仍屬低位，暫錄兩宗。個別業主因大幅減價而吸引買家入市。如6座高層F室，實用737平方呎套3房戶，今年4月叫價1,700萬元，累減520萬至1,180萬元易手，呎價1.6萬元，較銀行估價低約兩成；造價亦返回1年前水平。