2018-08-13
明報
【明報專訊】受到中國和美國貿易戰衝擊，許多投資工具都比去年遜色，個別更出現明顯跌幅。代表二手樓價的中原城市領先指數（CCL），今年上半年有13%升幅，跑贏大市。但期內本港十大升幅大型成分屋苑表現更是青出於藍，有超過20%至32%升幅，令業主在逆境的投資市場得益。
在困難的投資市場，今年能夠力保不失已經非常難得。由去年底至今年6月底，二手樓價指數還能夠逆市上揚13%，並不容易，十大升幅屋苑比較CCL更超卓，怎不令業主開心。
上半年三甲屋苑，首位沙田第一城升32%，次是栢慧豪園/豪廷上漲28%，第三是新峰花園升近27%。能夠打入十大升幅內的屋苑，最少有20%升幅。
上半年錄跌幅屋苑僅三個
樓市有十大升幅榜，理應有十大跌幅榜。對不起，上半年錄得跌幅的屋苑只得三個，分別報跌3%至4%，其餘的屋苑已經有賺，賺得最少的一個屋苑亦有0.1%微利，其餘都錄得更大升幅。
今年投資市場希望能夠取得斬獲的投資工具，為數不多，不似得去年只要看淡美元看好股市便能容易賺大錢。今年在金股匯市場不損手者已經上上大吉，假如這兩年繼續是本港住宅物業捧場客，幾乎是順風順水地賺錢，並未受到中美貿易戰的太大影響，甚可以突圍而出有不俗的收益。
投資住宅物業不能夠保證閣下一定賺錢，但假如不買樓便需要租樓解決居住問題，置業者必須支付首期及按月供款償還按揭，並要面對加息。不過，租樓每月都要交租，儘管不用擔心加息，卻要應付加租，有時加租幅度較加息來得更兇猛。