【明報專訊】投資者要經常留意資產市場物極必反，表現太好要小心，表現太差則可能是個機會，如以往恒指成分股變動被剔出的股份，因股價多已長期落後大巿而出現超賣，被剔出恒指成分股後更要面對指數基金的被動式沽盤，往往會出現更超賣而有趁低吸納的機會，筆者以往便曾因此推介過昆侖能源（0135）和聯想（0992），結果都有不錯的成績。
上周五剛宣布會被剔出恒指成分股的東亞銀行（0023），大家也值得留意，本地銀行股中恒生銀行（0011）近月股價屢創新高，但東亞卻形成下降通道尋底，其實東亞銀行業績正在改善，最近香港銀行能齊手調升按揭利率，也有利東亞這類本地銀行擴闊息差，如東亞往後能升破下降通道，會是值得追入的信號。
當然，加息對賺息差的銀行有利，卻加重了供樓業主的負擔，上周多家主要銀行調高了按揭利率0.1厘至0.2厘，雖然以100萬元借貸額還款期25年計，每月只多供50至100元，就算是借500萬元，每月也只是供多250至500元，暫不會對業主有太大壓力，但這只是銀行加按息的開始，最怕是愈加愈有，甚至要追回先前美國加息而香港沒有加的部分，美國近期的樓宇交投也開始急跌，現在要入巿高價買樓，最重要是計算好負擔能力。