2018-08-13
明報
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【明報專訊】二手整體交投雖然淡靜，但個別屋苑仍錄得高價成交。美聯首席聯席區域經理梁仲維表示，荃灣指標屋苑愉景新城第2座高層F室，屬實用面積495方呎2房戶，以780萬元易手，創屋苑同類成交價新高，實呎15,757元；上述為愉景新城8月首宗二手成交，原業主於1997年以307.7萬元購入單位，帳面賺逾472萬元，單位升值1.5倍。
另市場消息指，紅磡海濱南岸2座高層實用面積589方呎D室，屬3房海景戶，早前獲買家以1280萬元承接、實呎21,732元，成交價更創下屋苑歷史新高價，惟市傳相關買家撻訂，如以「細訂」3%計、涉及約38萬元，連同向代理賠償佣金，有關買家或者要損手64萬元離場。代理稱，業主已重新放盤，並把叫價調高70萬元或5%，至1350萬元。
傳海濱南岸創高價戶遭撻訂
祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門居屋龍門居15座低層A室，屬實用面積431方呎2房戶，原業主6月中於自由市場放售叫價490萬元，近日減價15萬元或3%後，以475萬元（已補地價）易手，實呎11,021元，呎價創屋苑新高；原業主於2007年以53.51萬元（未補地價）購入單位，持貨11年，料扣除補價後獲利依然豐厚。
另市場消息稱，柯士甸站GRAND AUSTIN第5座高層C室，有內地業主近期將單位連租約以3380萬元放售，單位實用面積851方呎，實呎叫價39,718元；據悉單位業主為內地人，因財務問題急於套現，以佣金樓價2%促銷，較一般二手買賣的1%高。
此外，據中原統計，本港十大屋苑於過去兩日僅錄5宗成交，按周跌16.7%，當中5個屋苑零成交。