2018-10-25
經濟日報
在二手樓價回調、山頂地流標、股市不穩，以及中美貿易戰等多項利淡因素困擾下，將軍澳天晉睇樓量偏淡靜，10月按月大跌6成，交投量亦徘徊低位。
中原天晉第3分行副分區營業經理伍錦基稱，受上述因素拖累，買家預期樓價短期將出現調整，故入市意慾轉弱，觀望情緒濃厚，目前仍然在市場尋找單位的人士主要為租客、用家及新婚上車客等。至於換樓客，除非心水單位低市價不少，或鍾情某類單位非買不可，否則基本上暫緩換樓計劃。另外，睇樓客現時普遍還價幅度約1至2成。
伍錦基指，天晉約有50間單位放賣，每呎平均叫價2.45萬元。
買賣疏落 本月暫僅1宗
天晉本月交投仍然疏落，首22日僅錄得1宗買賣，為6座中層B室，實用面積873平方呎，3房套房加工作間連廁所及多用途房，外望中央大道和藍塘海峽，為優質戶，以1,828萬元賣出，呎價20,939元，屬市價。原業主2011年11月以一手價924萬元買入，現沽出帳面獲利904萬元。目前同類單位叫價參差，由1,700萬至3,000萬元不等。
租賃市場方面，屋苑本月暫錄3宗成交，屬正常水平。其中一間租出的單位為7座高層E室，實用面積538平方呎，2房，望開揚樓景，租客11月份才遷出，目前以2.38萬元預租。