2018-08-13
東方日報
儘管業主叫價在新房策及按息上調之後有所回軟，但屯門已補價自由市場居屋仍然連續高價成交，該區龍門居15座低層A室以實用呎價11,021元售出，創屋苑新高。
祥益黃慶德表示，上述單位實用面積431方呎，六月中以490萬元放盤，剛減至475萬元易手，買家為外區上車客，由於見同類放盤罕有，故願高價承接。
金禧每呎首越兩萬元
同區居屋新圍苑亦錄破頂價個案，該行胡志偉稱，屋苑C座高層9室，實用面積645方呎，五月底放盤叫價690萬元，至六月底輕微減價至680萬元。由於其後再連番降價，終吸引五組買家睇樓，最後於自由市場以610萬元售出，仍屬項目新指標，呎價9,457元。
私人屋苑做價升勢亦持續，市場消息指出，大圍金禧花園4座中層B室，實用面積314方呎，成交價640萬元，呎價20,382元，屬屋苑首宗呎價破兩萬元個案。
十大屋苑兩日僅5刁
由於樓價高企，加上各大銀行均調高按息，令二手買賣徘徊低位。中原指出，十大屋苑於過去周六、日僅錄5宗成交，按周減少16.7%，並且已經連續六周「單位數」，包括鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨半數屋苑未聞交投。
該行陳永傑稱，香港銀行掀起新一輪加按息潮，市場亦憂慮美國下月加息，料二手氣氛將繼續觀望。
期內即使有買賣的屋苑，亦各只錄1宗成交。新都城1期1座中層E室，實用面積526方呎，成交價850萬元，呎價16,160元。
此外，低價另類盤不乏捧場客，天水圍嘉湖山莊景湖居一個實用面442方呎高層戶，僅以463萬元登記售出，呎價10,475元，新買家為外籍人士。區內代理指出，上址多年前曾發生事故，而正常單位市價約550萬元，反映是次做價低約16%。