2018-07-06
經濟日報
【本報訊】世邦魏理仕認為，目前處低息環境，即使下半年加息，但對市場影響不大，預計下半年投資市場仍向好，甲廈租金全年升5%至10%，而舖租亦會反彈。
租金料年升逾5% 中環勢破頂
世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平指，上半年整體香港商業房地產市場錄得強勁增長。對於下半年市況，他認為整體需求強兼租金向上，帶動大額買賣；息口方面，他指目前香港處低息環境，即使加息，速度及幅度有限，料息口水平仍在3厘或以下，而投資者亦早已預期，故不會對投資市場造成衝擊。
各項物業表現上，該行辦公樓執行董事駱應銘指，今年上半年甲廈租務暢旺，淨吸納量達到150萬平方呎，已經超越了2017年全年。整體空置率下降0.8個百分點至5.1%，今年勢打破中環租金歷史高位，預計全年甲廈租金升5%至10%。
零售轉好，帶動舖租回升，該行商舖資深董事溫運強指，2014至2017年商舖租金進入調整期，隨着今年零售商重新擴充，上半年核心區舖租升0.6%，為近年首次止跌回升，料今年舖租平穩。