2018-07-06
東方日報
政府為加快釋放住屋供應，向一手空置單位徵收額外差餉，而彭博綜合多家外資大行的分析，均認為不會對樓價升勢造成影響。
該媒體引述高盛報告指出，與樓價升幅比較，額外增加的持貨成本，屬發展商可輕易負擔的水平。
料發展商盡快沽貨
至於摩根大通則認為，大多數空置單位金額較大，租值佔樓價比例相對較少，換句話新增的稅款影響較輕微。相信發展商亦希望盡快沽貨，讓資金回籠發展其他項目。
大單位貨尾高佔43%
事實上，目前現樓貨尾以大單位為主，故未能解決難上車問題。Q房網香港董事總經理陳坤興表示，該行統計自一三年一手新例實施後開售的項目，現時貨尾單位有3,433伙，當中實用面積1,000方呎以上佔1,505伙最多，比例為43.8%。至於面積介乎400至1,000方呎的中型單位亦有1,341伙。
反觀，面積400方呎以下的上車單位，合共只有587伙，佔比率僅約17.1%。
該行又指出，若以戶型分析，市場的兩房貨尾有467伙，佔同類開售單位比例約3.8%，而開放式及一房現樓未售比例亦只有6.6%及8%，故此空置情況並不嚴重，亦反映出發展商較積極推售細單位。