2018-08-10
星島日報
（星島日報報道）多家銀行最近紛紛調高按息，環顧二手市場表現走向較「兩極」，高低價成交紛現，其中沙田第一城三房單位作價一千三百二十八萬元交，刷新該屋苑新高價，惟觀塘藍籌屋苑麗港城高層單位減價後，以九百六十五萬元售出，低市價約百分之三。
在加息漸臨近下，二手市場出現高低價情況，利嘉閣總裁廖偉強表示，近日頻錄破頂新高成交之際，當中亦不乏減價成交個案，他直指息口上揚的反應不會立竿見影，惟中美貿易糾紛持續發酵，引致部分流動資金有限的業主，於經濟受壓下，逐步擴闊議幅，造成市場浮現減價成交個案；但另一方面，市場上另一群業主看好本港樓市不受貿易戰拖累，叫價依舊進取，帶動新高成交此起彼落。
世紀21香港行政總裁吳啟民稱，隨各大銀行調高按息，將直接加重買家的供樓負擔，拖慢買家的入市步伐，加上部分業主憂慮貿易持續發酵，將對本港經濟構成衝擊，造成市場部分議幅逐拉闊，造成低價成交；另一方面，本港住屋需求殷切，加上大型屋苑的供應量稀少，故當中的優質單位仍獲實力買家以高價承接。
沙田第一城獲換樓客以新高價承接，中原分行區域營業董事黎宗文稱，十三座中層A室三房戶，以一千三百二十八萬元沽出，為屋苑新高價，單位面積八百一十九方呎，呎價約一萬六千二百一十五元。另外，荃灣萬景峯二座高層B室，面積六百七十方呎，美聯助理營業董事莫子淦指出，獲買家以一千三百八十萬元沽出，呎價二萬零五百九十七元，創屋苑分層新高呎價，新買家為用家。
然而，市場亦出現低市價成交，市場消息指，觀塘麗港城十四座高層E室，以九百六十五萬元成交，較市價低約百分之三，面積六百八十七方呎，呎價約一萬四千零四十七元。