2018-07-05
經濟日報
鰂魚涌太古城表現偏靜，屋苑6月份買賣更屬今年最淡靜的一個月份，僅錄得12宗，按月挫54%，亦較今年2月17宗低位少5宗。
中原太古城金星閣分行經理鄺詠倫指出，由於太古城買賣盤偏少，代理和買家也集中於一手市場物色入市單位。屋苑目前只有270間買賣盤，屬近年新低水平，之前一直有近300間放賣盤，當中連無樓睇、但可簽交吉的單位，大概佔半數。現時，2房入場費基本已要1,000萬元起，而3房1廁戶更需1,500萬至1,600萬元。
放盤偏少 目前僅270間
太古城6月份易手單位質素普通，因此拖低屋苑整體呎價至21,487元，按月跌3%。其中富山閣低層A室，實用面積689平方呎，屬3房1廁戶，望街景及屋苑樓景，2月份以1,350萬元放賣，雖然單位質素偏低，惟叫價也平，終連租約以1,328萬元賣出，實用面積呎價19,274元。目前上址月租2.38萬元，租約至明年3月，租金回報近2.2厘。
至於租賃市場方面，由於6月份屬傳統考試季節，故屋苑租務成交也有所下跌，僅45宗，惟平均呎租卻跟買賣市場上升，報45元。
撰文 : 龔綺玲