2018-08-09
經濟日報
受新房策影響，不少二手屋苑7月交投回落，藍田麗港城是其中之一，市場只錄得個位數成交量，為今年以來最低，樓價亦有所回落，至最新的實用面積平均呎價1.45萬元左右。
受「娥六招」新房策影響，屋苑上月交投氣氛觀望，加上盤源嚴重短缺，雙重夾擊下，麗港城7月全月約4宗成交，較6月大幅減少。屋苑平均實用呎價亦有所下調，由6月約1.51萬元，跌至7月的1.45萬元水平，跌幅約4%。
新房策影響 上月交投減
部分業主叫價未敢太過進取，按6月市場成交水平放盤，最後以市價水平易手。
8月市場暫錄1宗2房靚裝修單位，造價830萬元，與上月市場成交價相若，而原業主叫價亦貼近7月2房戶造價，以838萬元放盤，最後減價8萬元易手，議價幅度約1%。可見部分放盤業主見市場淡靜，態度略見回軟。市場觀望氣氛仍未消散，加上麗港城盤源持續短缺，選擇不多下，買家入市態度極為審慎，拖慢屋苑交投步伐。
屋苑分4期而建，供應逾8,000個單位，2房及3房套房各佔一半，當中2房面積500餘呎，間隔基本類同。至於3房套房則分兩種面積，600餘及700餘呎，所有戶型均為鑽石廳設計，並以廳大房大，空間感足見稱。
美林物業高級客戶經理林小燕表示，目前放盤量極為緊絀，2房及3房戶入場費分別由790萬及890萬元起。
撰文 : 麥穎華